曼哈顿第四季度公寓成交量暴跌近三成，引发楼市速冻担忧

2022年第四季度，曼哈曼哈顿的顿第跌近冻担公寓成交量下降了29%，引发了市场冻结的季度担忧。由于对经济前景和利率的公寓担忧，买家和卖家都在观望。成交成引

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周三发布的量暴报告显示，第四季度共有2546套公寓售出，发楼低于上年同期的市速3560套。这是曼哈自2020年第三季度疫情最严重时期以来的最大降幅。

公寓价格也出现了自2020年初以来的顿第跌近冻担首次下跌，中位数价格下降了5.5%。季度

销量和价格双双下跌，公寓标志着曼哈顿房地产市场在疫情最严重的成交成引日子过后的强劲反弹结束，并引发了人们对未来一年市场持续疲软的量暴担忧。利率上升、发楼经济走弱、股市下跌——这些因素都对曼哈顿房地产市场造成了巨大影响。

分析师们表示，他们最大的担忧是买家和卖家之间的长期僵局，卖家不愿在价格下跌的情况下上市，而买家则暂停寻找房产，直到价格进一步下跌。

Miller Samuel的首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说：“我可以看到市场横向盘整，一些领域会出现小幅下跌。”如果出现经济衰退和失业的大背景，它可能会进一步走弱。”